Ľudia odmietajú vyvlastnenie pozemkov pod baterkárňou, chcú ich brániť za každú cenu
Megabaterkáreň pri Šuranoch má postaviť konzorcium čínskej skupiny Gotion a slovenskej firmy InoBat, ktorí vystupujú pod doménou Gotion InoBat Batteries (GIB). Záujem na jej výstavbe má aj štát, ktorý ju zaradil medzi významné investície. Znamená to, že jej poskytne nielen dotácie vo výške 150 miliónov eur či daňové úľavy 64 miliónov eur, ale aj to, že tým, ktorí nechcú pôdu pod ňou predať, ju štát vyvlastní.
Prvé rozhodnutia už padli
Na stredajšom zasadnutí odhlasovali mestskí poslanci v Šuranoch predaj mestských pozemkov do rúk štátnej spoločnosti MH Invest, s. r. o., ktorá patrí ministerstvu hospodárstva a mestu zaplatila takmer 690-tisíc eur.
Svoju pôdu na stavbu baterkárne predali štátu aj mnohí súkromní vlastníci. Niekoľko desiatok majiteľov však predaj odmieta. Štát chce preto na túto strategickú stavbu ich pozemky vyvlastniť. Za jeden štvorcový meter ponúka 11,62 eura. Zatiaľ bolo podľa Tlačového odboru Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR vydaných 12 rozhodnutí, pričom v tejto súvislosti je potrebné poznamenať, že môže ísť o viac vlastníkov v jednom rozhodnutí.
Plocha vyvlastňovaných pozemkov je podľa MH Investu 1 230 829 m2, pričom počet vyvlastňovaných je 199 a z toho je 94 mŕtvych, respektíve neznámych vlastníkov. „Plocha vyvlastnených pozemkov je aktuálne 37 335 m2 a počet vyvlastnených 69,“ odpísal nám MH Invest, s. r. o., na našu otázku o veľkosti vyvlastnenej pôdy a počte vyvlastnených pozemkov.
„Keďže sa v ostatných prípadoch/spisoch/konaniach vykonávajú nevyhnutné procesné úkony podmieňujúce rozhodnutie vo veci, nie je možné v súčasnosti určiť termín vydania týchto rozhodnutí, keďže ten závisí od priebehu konkrétneho konania a úkonu (napríklad preberanie zásielok a s tým plynúce lehoty a podobne),“ uviedol ďalej tlačový odbor na margo ďalších rozhodnutí o vyvlastnení.
Stratilo už osvedčenie platnosť?
Za všetkých, ktorí bojujú proti výstavbe baterkárne, sa najviac angažuje občianska iniciatíva Chránime si naše, ktorá zároveň pomáha pri námietkach vyvlastňovaných proti vyvlastneniu ich pozemkov spoločnosťou MH Invest, s. r. o. „Hneď na začiatku je nutné podotknúť, že vyvlastnenie alebo nútené obmedzenie vlastníckeho práva je možné iba v nevyhnutnej miere a vo verejnom záujme, a to na základe zákona a za primeranú náhradu,“ skonštatovalo na svojej oficiálnej stránke Chránime si naše.
Spoločnosť MH Invest, s. r. o., podľa iniciatívy podala 7. júna 2022 na Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky žiadosť o vydanie osvedčenia o významnej investícii na investičný projekt Šurany Industrial Park. Tejto žiadosti ministerstvo vyhovelo a 15. júna 2022 osvedčenie vydalo. „Držiteľ takéhoto osvedčenia je však podľa zákona povinný najneskôr do 12 mesiacov odo dňa doručenia osvedčenia začať realizáciu významnej investície. Ak tak neučiní, osvedčenie stráca platnosť. Spoločnosť MH Invest, s. r. o., túto podmienku nesplnila, osvedčenie teda dňom 15. júna 2023 zaniklo,“ uviedlo ďalej Chránime si naše.
Podľa MH Invest je všetko v poriadku
„V zmysle zákona č. 371/2021 Z. z. platí, že s realizáciou významnej investície je nutné začať do 12 mesiacov odo dňa vydania osvedčenia. V zákone je zároveň aj uvedené, čo sa rozumie začatím realizácie významnej investície (§ 2 písm. b/) – začatie stavebných prác alebo zaslanie návrhu na uzavretie kúpnej zmluvy alebo na zriadenie vecného práva k pozemkom alebo stavbám alebo častiam pozemkov alebo stavieb, na ktorých sa má investičný projekt podľa osvedčenia realizovať, podľa toho, ktorá skutočnosť nastane skôr,“ vysvetlil pre redakciu MH Invest, s. r. o.
Problémom podľa iniciatívy je, že spoločnosť MH Invest, s. r. o., nepredložila schválený územný plán a nemá ani platné osvedčenie, nespĺňa teda zákonnú podmienku vyvlastnenia vo verejnom záujme. „Vyvlastňovaní vo svojich námietkach s odvolaním sa na nálezy Ústavného súdu spochybnili aj verejný záujem. Vyvlastnenie, alebo nútené obmedzenie vlastníckeho práva, je možné iba v nevyhnutnej miere,“ informovala iniciatíva.
„Držiteľ osvedčenia zaslal 6. júna 2023 návrh na uzatvorenie zmluvy Slovenskému pozemkovému fondu, čím boli splnené podmienky zachovania platnosti osvedčenia. Taktiež vláda SR súhlasila na návrh MH SR s predĺžením platnosti predkupného práva o jeden rok v zmysle § 8 ods. 3 zákona o významných investíciách uznesením č. 313/2024 zo dňa 29. mája 2024,“ doplnil v stanovisku MH Invest, s. r. o.
Chránime si naše bojuje za ľudí
Materiál k danému uzneseniu zaslala spoločnosť na vedomie katastrálnemu odboru Okresného úradu Nové Zámky. „Dôkazom toho, že návrhy na vyvlastnenie sú úplné, je skutočnosť, že príslušný orgán štátnej správy začal vyvlastňovacie konania, pričom podľa platnej právnej úpravy je možné začať vyvlastňovacie konanie iba s úplným návrhom na vyvlastnenie. Spoločnosť MH Invest, s. r. o., postupuje v rámci vyvlastňovania v súlade s platnou právnou úpravou,“ skonštatovala záverom MH Invest, s. r. o.
„Spoločnosť MH Invest, s. r. o., však vo svojej žiadosti o vyvlastnenie nevyhovela ani tejto podmienke, keďže z podkladov ňou predložených nie je možné vyhodnotiť plánovaný rozsah priemyselného parku, čo konštatuje priamo Ministerstvo financií SR vo svojej štúdii Hodnota za peniaze z mája 2024. Táto istá štúdia zároveň konštatuje, že predpokladaná predajná cena pozemkov je podhodnotená, to znamená, že nie je zachovaná ani požiadavka primeranej náhrady za vyvlastnenie,“ prízvukovalo Chránime si naše.
„Znalecký posudok č. 34/2024 vypracovaný spoločnosťou Znalci, s. r. o., je spracovaný vecne správne a v súlade s právnymi predpismi,“ reagovala na vysvetlenie spoločnosť MH Invest, s. r. o.
Pod petíciou je viac ako 17-tisíc podpisov
V predmetnej veci ide podľa občianskej iniciatívy o poľnohospodársku pôdu mimoriadne vysokej kvality, ktorá požíva zo zákona zvýšenú ochranu, a ktorú možno použiť na stavebné účely a iné nepoľnohospodárske účely len v nevyhnutných prípadoch a v odôvodnenom rozsahu, a to len na základe právoplatného rozhodnutia.
Petičný výbor odovzdal 31. októbra tohto roku do podateľne Národnej rady SR a do Výboru Národnej rady SR pre pôdohospodárstvo a životné prostredie petičné hárky s podpismi pod petíciou za zákaz výstavby baterkárne v rámci projektu Šurany Industrial Park.
Pod petíciu v papierovej forme, ktorú Chránime si naše realizovalo od 4. augusta do 22. októbra 2024, sa podpísalo celkom 11 857 občanov Bánova, Šurian a Nových Zámkov, ako aj ďalších dotknutých okolitých miest a obcí s presahom na takmer celý región Západného Slovenska.
„Prevažná väčšina podpísaných obyvateľov má trvalý pobyt v dotknutom regióne, v ktorom majú byť investičný zámer a baterkáreň realizované, respektíve sú pravidelní či nepravidelní návštevníci dotknutého regiónu. Pod petíciu v elektronickej forme realizovanú v rovnakom termíne sa podpísalo celkom 5 290 občanov Slovenskej republiky. Celkovo sme pod predloženú petíciu vyzbierali a odovzdali 17 147 podpisov,“ informovalo na webe Chránime si naše.
Pozemok nepredá za žiadne peniaze
Denník Štandard oslovil dve vlastníčky pôdy, ktorým ju chce štát vyvlastniť a postaviť na nej baterkáreň. Obe chceli zostať v anonymite, a tak ich pravé mená nezverejňujeme, redakcia ich však má k dispozícii.
Štát chce vyvlastniť pôdu aj žene, nazvime ju Jarmila, podľa ktorej výstavba baterkárne nie je verejným záujmom občanov Slovenska, ale je výhradným záujmom vlády naplniť vlastné ciele.
„Verejný záujem je v tomto prípade teda sporný a spochybniteľný. Navyše, žiadne platné územné rozhodnutie neexistuje a nový územný plán mesta Šurany nie je predložený ani schválený. Dotknuté orgány si však uzurpujú moc aj napriek skutočnosti, že verejný záujem je daný Ústavou SR a základné práva a slobody sú priznané občanom Slovenska, nie štátnym orgánom,“ povedala nespokojná žena.
„Mám strach z toho, čo to bude znamenať pre budúce generácie, čo im to prinesie, keďže je to chemická továreň, teda aký dopad to bude mať pôdu aj na zdroje pitnej vody,“ priznala Jarmila, ktorá svoj malý pozemok nechce predať za žiadnu cenu.
Keby ľudia vedeli, o čo tu ide
„Mne nejde o výšku ceny za pôdu. Keby mi dali aj milióny, aj tak to nepredám, lebo mi ide o to, aby sa tam žiadna baterkáreň ani iná chemická továreň nepostavila. Baterkáreň spotrebuje enormné množstvo vody, zaberie veľkú plochu a v blízkosti obytnej zóny tam bude vypúšťané množstvo exhalátov,“ pokračovala žena, podľa ktorej by mali baterkáreň postaviť iba 1 700 metrov vzdušnou čiarou od ich domu.
Jarmila priznala, že nejaké zvýšené tlaky na ňu zatiaľ vyvíjané nie sú, pretože s kompetentnými úradmi zatiaľ komunikuje iba poštou. „Na stretnutí ohľadom vyvlastnenia mi bola okamžite predložená cenová ponuka s tým, že ak chceme, majú tam notára a hneď to vieme spísať. Už tam som im však povedala, že pôdu predať nechcem z dôvodu nebezpečenstva pre životné prostredie, a tiež pre všetkých ľudí,“ prezradila Jarmila, ktorá už dostala rozhodnutie o vyvlastnení, voči čomu sa môže do 10 dní odvolať.
Jarmila svoj boj proti baterkárni rozhodne vzdať nemieni, rovnako ako nemieni prísť vyvlastnením o svoju pôdu. „Keby ľudia vedeli, čo sa tu deje, o čo tu ide, aké veľké množstvo vody bude spotrebované, čo je to tá reverzná osmóza a čo všetko možné je v tom zámere. Jednoducho je tam veľa vecí poddimenzovaných, vrátane ohrozenia spodných vôd,“ uviedla.
„Keby ľudia vedeli o čo tu vlastne ide a ako bude ohrozované ich zdravie a životné prostredie, neexistuje, aby s výstavbou baterkárne pri Šuranoch súhlasili,“ dodala. Mnohí ľudia si podľa nej myslia, že o výstavbe baterkárne je už rozhodnuté, ona ale verí, že rozhodnuté ešte ani zďaleka nie je.
Vyvlastnenie sa deje v rámci zákona
Informáciu o vyvlastnení pozemku už dostala aj ďalšia vlastníčka pôdy. Pozemok, ktorý prenajíma miestnym poľnohospodárom na obrábanie, je veľký, ona ho však vyvlastniť odmieta. „Áno, už mi prišlo, že môj pozemok vyvlastnia, podala som však protest, že nesúhlasím s vyvlastnením, a teda ani s akoukoľvek cenou, ktorú mi štát ponúkne,“ povedala pre Štandard rozhodne žena, ktorá tiež nechce byť menovaná, a preto ju nazvime Beáta. Daný pozemok vlastní spolu s bratom a sestrou.
Podľa jej slov ani jeden z nich nesúhlasí s tým, aby na ich pozemku bola baterkáreň. „Bolo mi však povedané, že oni to aj napriek môjmu nesúhlasu vyvlastnia,“ netají žena, ktorá na svoje prvé odvolanie dostala odpoveď, že všetko je v poriadku a jej pozemky sú vyvlastnené v rámci zákona.
„Najskôr sme nevedeli, čo tam bude stáť, ale potom sme zistili, že tam má byť baterkáreň. Keď sme si to všetko pozreli, čo to bude, tak v žiadnom prípade nesúhlasím, aby na mojom pozemku niečo také stálo. Ako prví nás vyvlastnili komunisti, po ich páde pozemky mojej mame vrátili, a teraz nás vyvlastňujú títo. Keď tam však postavia baterkáreň, pozemky nám už nikto nevráti, keby sa robilo čokoľvek,“ poznamenala.
„Keď neuspejem ani s druhým odvolaním, som odhodlaná brániť svoje pozemky pred stavbou baterkárne hoci aj vlastným telom,“ priznala majiteľka pozemku neďaleko Šurian a doplnila, že využije všetky zákonom dostupné prostriedky, aby zabránila vyvlastneniu pôdy.
Žena zároveň prezradila, že ju síce na prehliadku baterkárne v Číne nepozvali, no ona by napriek tomu chcela zorganizovať a prispieť na autobusový zájazd do maďarského Debrecína pre tých, ktorí v Číne boli, kde by im tamojší ľudia mohli ukázať, ako to tam vyzerá a akí sú „spokojní“ s baterkárňou, ktorú tam tiež postavil čínsky investor.
„Ja sa tam určite pozrieť ísť chcem, lebo ľudia sú tam s tým, čo sa tam deje, veľmi nespokojní,“ uzavrela.